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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé sur le secteur de Souché, à proximité immédiate de la zone commerciale Mendès France, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SOUCHE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUCHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIORT
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228 800 € | 2 288 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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231 367 € | 2 435 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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225 750 € | 1 821 € | 124 m² | 6 | Voir |
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220 920 € | 2 375 € | 93 m² | 4 | Voir |
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237 200 € | 2 303 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 NIORT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Francois Villon | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |