62 000 €
T1
33 m²
SORGUES
84700
-1%
vs marché
1 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
SORGUES (84700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 509 €
Prix net vendeur
58 491 €
Frais de notaire
+5 832 €
Émoluments
1 032 €
Droits & taxes
3 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 832 €
Capital à emprunter
67 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
4 356 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, SORGUES ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 543 Che De La Grange Rouge | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 16/05/2025 | 25 Bd Roger Ricca | 55 100 € | 26 m² | 2 119 € |
| 07/05/2025 | 790 Bd Jean Cocteau | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 22/04/2025 | 625 Av D'avignon | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 11/03/2025 | 319 Av D'orange | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 10/03/2025 | 68a Prt Petite Route De Bedarrides | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 28/01/2025 | 146 Rue Ducres | 242 400 € | 44 m² | 5 509 € |
| 26/12/2024 | 319 Av D'orange | 84 380 € | 50 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 81 Rue Des Ecoles | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 12/12/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 251 Bd Salvador Allende | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 31/10/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 26/08/2024 | 1n Res Les Centaurees | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 22/08/2024 | 251 Bd Salvador Allende | 108 960 € | 47 m² | 2 318 € |
| 07/08/2024 | 251 Bd Salvador Allende | 86 000 € | 48 m² | 1 792 € |