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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Charmante maison rénovée au coeur des Ponts-de-CéIdéalement située en plein centre des Ponts-de-Cé, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 543 228 € | 56 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 82 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 131 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 184 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 240 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORGES ↘ -10.6% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PONTS DE CE
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506 000 € | 3 693 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 LES PONTS DE CE
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488 800 € | 3 371 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SORGES
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479 000 € | 3 215 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 SORGES
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537 000 € | 3 216 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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449 940 € | 3 237 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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449 620 € | 2 901 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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449 620 € | 2 901 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Emmanuel Camus | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Launay | 382 500 € | 116 m² | 3 297 € |
| 31/03/2025 | 45 Av De L Europe | 153 600 € | 109 m² | 1 409 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Du Cdt Bourgeois | 362 000 € | 162 m² | 2 235 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Marcel Pagnol | 248 000 € | 117 m² | 2 120 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Theophile Gautier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 14/03/2025 | 10 Che De La Baudrairie | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 17/02/2025 | 32 Che Du Bois D Avault | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 27/11/2024 | 1 Che Des Maisons Rouges | 430 842 € | 124 m² | 3 475 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Du Cdt Bourgeois | 340 200 € | 124 m² | 2 744 € |
| 04/11/2024 | 46b Rte De Sorges | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Joseph Esnault | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 12/08/2024 | 70 Rue Halope Freres | 550 000 € | 121 m² | 4 545 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Diderot | 438 000 € | 128 m² | 3 422 € |