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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
LES PONTS DE CÉ - MAISON NEUVE T5 de 149m². A deux pas de commerces et des transports, maison neuve restant à finir (peintures, sols, cuisine à aménager, salle de bains à équiper)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORGES ↗ +2.9% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURS ERIGNE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LES PONTS DE CE
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488 800 € | 3 371 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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504 000 € | 3 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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449 940 € | 3 237 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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449 620 € | 2 901 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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449 620 € | 2 901 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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435 660 € | 2 624 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Emmanuel Camus | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Du Cdt Bourgeois | 362 000 € | 162 m² | 2 235 € |
| 27/11/2024 | 1 Che Des Maisons Rouges | 430 842 € | 124 m² | 3 475 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Du Cdt Bourgeois | 340 200 € | 124 m² | 2 744 € |
| 04/11/2024 | 46b Rte De Sorges | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 12/08/2024 | 70 Rue Halope Freres | 550 000 € | 121 m² | 4 545 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Theophile Gautier | 315 000 € | 169 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Lamartine | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Diderot | 438 000 € | 128 m² | 3 422 € |
| 19/06/2024 | 6 Sq Du Pigeon D'or | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Georges Barritault | 166 933 € | 121 m² | 1 380 € |
| 12/04/2024 | 76b Av Jean Boutton | 565 000 € | 155 m² | 3 645 € |
| 15/03/2024 | 46 Rue Du Domaine Du Grand Rivet | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue De La Pte Perriere | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |