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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
LES PONTS DE CÉ - MAISON NEUVE T7 de 167m². A deux pas de commerces et des transports, maison neuve restant à finir (peintures, sols, cuisine à aménager, salle de bains à équiper)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 864 €/mois | 20 800 €/mois | 576 576 € | 59 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 604 560 € | 87 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 655 920 € | 139 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 196 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 771 900 € | 255 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LES PONTS DE CE
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546 000 € | 3 120 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 LES PONTS DE CE
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Emmanuel Camus | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Du Cdt Bourgeois | 362 000 € | 162 m² | 2 235 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Theophile Gautier | 315 000 € | 169 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Lamartine | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 12/04/2024 | 76b Av Jean Boutton | 565 000 € | 155 m² | 3 645 € |
| 15/03/2024 | 46 Rue Du Domaine Du Grand Rivet | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 15/01/2024 | 62 Leve St Jean Croix | 1 320 000 € | 195 m² | 6 769 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue De La Pte Perriere | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 08/12/2023 | 82 Che De La Brosse | 427 000 € | 137 m² | 3 117 € |
| 26/10/2023 | 42 Av Jean Boutton | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 26/09/2023 | 66 Rue Du Cdt Bourgeois | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 22/09/2023 | 10 Dom Des Vignes | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 22/09/2023 | 26b Rue Du Doc Lucile Rozier | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 15/09/2023 | 30b Rue Waldeck Rousseau | 367 000 € | 154 m² | 2 383 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Plessis Charruault | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |