977 000 €
T5
250 m²
SOREDE
66690
+38%
vs marché
3 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit977 000 €
Maison • 5 pièces • 250 m²
SOREDE (66690) • Sorède
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 577 €
Prix net vendeur
939 423 €
Frais de notaire
+66 258 €
Émoluments
9 483 €
Droits & taxes
55 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 043 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 043 258 €
Capital à emprunter
1 043 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 470 €/mois | 37 788 €/mois | 1 047 480 € | 108 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 153 €/mois | 27 736 €/mois | 1 098 360 € | 159 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 1 191 600 € | 252 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 1 301 040 € | 362 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 1 417 800 € | 478 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
33 000 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-4 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SOREDE
3 243-3 393€
66j
3 374-3 524€
169j
3 603-3 753€
182j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2024 | 24 Rue De Notre Dame D Ultrera | 701 750 € | 218 m² | 3 219 € |