881 000 €
T6
311 m²
SOREDE
66690
-13%
vs marché
2 833
€/m²
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Maison • 6 pièces • 311 m²
SOREDE (66690)
Terrain
913 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
881 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 885 €
Prix net vendeur
847 115 €
Frais de notaire
+59 927 €
Émoluments
8 598 €
Droits & taxes
49 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
940 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
940 927 €
Capital à emprunter
940 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 247 €/mois | 34 082 €/mois | 944 748 € | 97 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 256 €/mois | 25 018 €/mois | 990 720 € | 143 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 1 074 780 € | 227 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 1 168 320 € | 321 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 265 100 € | 418 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
41 052 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-3 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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