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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Belle villa d’architecte de 2008, implantée dans un endroit calme et verdoyant et entourée d’un jardin paysagé, avec piscine chauffée, recouverte d’un volet roulant électrique – d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT7Ei Actuel
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515 000 € | - |
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#at9RC
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515 000 € | - |
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#aO2do
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515 000 € | - |
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#aQ7ZQ
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490 000 € | -4,9% |
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#aWKIc
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495 000 € | -3,9% |
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#b8BU4
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460 000 € | -10,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PALAU DEL VIDRE
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T6 SOREDE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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498 000 € | 3 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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543 000 € | 3 352 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 SOREDE
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 22/03/2024 | 1908 La Coscolleda | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue De La Massane | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 31/07/2023 | 68 Rue De La Coscolleda | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |
| 20/06/2023 | 26 Che De La Petite Gabarre | 772 350 € | 140 m² | 5 517 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue De La Cote Vermeille | 431 000 € | 135 m² | 3 193 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Du Costabonna | 627 500 € | 160 m² | 3 922 € |