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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Cette villa, 4 faces, de type 6, avec vie de plain-pied est implantée sur un secteur calme de la commune de Saint-André. Elle est composée de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 3 WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 583 968 € | 61 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 90 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 142 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 201 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 266 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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543 000 € | 3 352 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 PALAU DEL VIDRE
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAU DEL VIDRE
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAU DEL VIDRE
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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577 000 € | 3 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SOREDE
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 23/11/2023 | 6q Rue De La Rasclosa | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 589 745 € | 172 m² | 3 429 € |
| 13/07/2023 | 45 Rue Jean Jaures | 285 682 € | 153 m² | 1 867 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue De Les Coscolledes | 495 800 € | 132 m² | 3 756 € |