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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Belle maison 3 faces située à SOREDE, dans un quartier pavillonnaire au calme. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 40 m² avec espace salon et salle à manger donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUfZO Actuel
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325 000 € | - |
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#aHiGl
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325 000 € | - |
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#b4Lv2
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325 000 € | - |
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#aJ1Th
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
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328 000 € | 2 955 € | 111 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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331 000 € | 2 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 41 Rue Dels Castanyers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/05/2025 | 51 Rue Du Mas Tarte | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De Cerdagne | 251 450 € | 90 m² | 2 794 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Du Neoulous | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De La Vallee Heureuse | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Du Conflent | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De Cerdagne | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Josep Sebastia Pons | 312 343 € | 91 m² | 3 432 € |