435 000 €
T5
141 m²
SOLIERS
14540
+5%
vs marché
3 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
SOLIERS (14540) • Soliers
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
18 612 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLIERS ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOLIERS
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 TILLY LA CAMPAGNE
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429 900 € | 2 590 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 TILLY LA CAMPAGNE
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429 900 € | 2 590 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURGUEBUS
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGUEBUS
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T6 SOLIERS
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLIERS
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLIERS
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLIERS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEBUS
|
398 000 € | 2 764 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENTHEVILLE
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENTHEVILLE
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENTHEVILLE
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389 900 € | 2 599 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRENTHEVILLE
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385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AIGNAN DE CRAMESNIL
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385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1 Rte De Four | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De Caen | 282 220 € | 120 m² | 2 352 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De La Liniere | 308 500 € | 118 m² | 2 614 € |
| 17/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 406 800 € | 139 m² | 2 927 € |
| 03/07/2024 | 3 Imp Du Noyer | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 373 700 € | 133 m² | 2 810 € |
| 02/04/2024 | 3 Le Clos Du Four | 424 550 € | 121 m² | 3 509 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De La Chapelle | 345 350 € | 147 m² | 2 349 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Marcel Dassault | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Clos Abbe Pierre | 391 800 € | 137 m² | 2 860 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Lucie Aubrac | 300 900 € | 116 m² | 2 594 € |