449 000 €
T6
140 m²
SOLIERS
14540
+13%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SOLIERS (14540)
Terrain
522 m²
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 480 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TILLY LA CAMPAGNE
|
429 900 € | 2 590 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 TILLY LA CAMPAGNE
|
429 900 € | 2 590 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOURGUEBUS
|
429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGUEBUS
|
429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 SOLIERS
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLIERS
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLIERS
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEBUS
|
398 000 € | 2 764 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENTHEVILLE
|
395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENTHEVILLE
|
395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENTHEVILLE
|
389 900 € | 2 599 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRENTHEVILLE
|
385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AIGNAN DE CRAMESNIL
|
385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1 Rte De Four | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De Caen | 282 220 € | 120 m² | 2 352 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De La Liniere | 308 500 € | 118 m² | 2 614 € |
| 17/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 406 800 € | 139 m² | 2 927 € |
| 03/07/2024 | 3 Imp Du Noyer | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Rosa Parks | 373 700 € | 133 m² | 2 810 € |
| 02/04/2024 | 3 Le Clos Du Four | 424 550 € | 121 m² | 3 509 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De La Chapelle | 345 350 € | 147 m² | 2 349 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Marcel Dassault | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Clos Abbe Pierre | 391 800 € | 137 m² | 2 860 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Lucie Aubrac | 300 900 € | 116 m² | 2 594 € |