185 900 €
T6
150 m²
SOISSONS
02200
-37%
vs marché
1 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
SOISSONS (02200) • Soissons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 005 €
Prix net vendeur
177 895 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 927 €
Capital à emprunter
199 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
19 800 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISSONS ↗ +3.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOISSONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, SOISSONS
1 446-1 596€
153j
1 631-1 781€
139j
1 758-1 908€
140j
1 926-2 076€
182j
2 035-2 185€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOISSONS
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199 900 € | 1 418 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1b Av De Pasly | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Arago | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 07/05/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 81 900 € | 165 m² | 496 € |
| 24/03/2025 | 22b Av De Reims | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue Moliere | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 02/12/2024 | 51 Rue Abelard | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Gambetta | 414 300 € | 159 m² | 2 606 € |
| 30/08/2024 | 6b Bd Victor Hugo | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 13 Av Du President Kennedy | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 27/06/2024 | 3 Av Du President Kennedy | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 26/04/2024 | 25 Bd De Strasbourg | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 25/04/2024 | 106 Rue Du Paradis | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 218 Av De Chateau Thierry | 230 730 € | 153 m² | 1 508 € |