189 000 €
T6
141 m²
ACY
02200
-20%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
ACY (02200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
18 612 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ACY
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 SOISSONS
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192 000 € | 1 247 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISSONS
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202 000 € | 1 443 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 SOISSONS
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174 000 € | 1 012 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISSONS
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172 000 € | 1 096 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 SOISSONS
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166 400 € | 1 109 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISSONS
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166 400 € | 1 109 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 27 Rue Du Carrier | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 05/06/2024 | 34 Rue Du Carrier | 78 333 € | 130 m² | 603 € |
| 28/03/2024 | 28 Rue De La Mazure | 110 000 € | 148 m² | 743 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Du Carrier | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 19/12/2023 | 6 Cite Du Bois D Eau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |