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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Découvrez le modèle Ibiza de 92 m² qui allie design moderne et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable. Composée de trois chambres, cette maison est agencée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 598 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SMARVES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SMARVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE LE COMTE
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177 640 € | 1 974 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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176 595 € | 1 941 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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176 000 € | 1 530 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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176 000 € | 1 530 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ITEUIL
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174 001 € | 1 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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173 680 € | 1 951 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUGE
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186 920 € | 2 100 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUGE
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186 920 € | 2 100 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUGE
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188 500 € | 2 192 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUGE
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue De La Cadoue | 152 600 € | 106 m² | 1 440 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Huit Mai | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Louis Renard | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 21/01/2025 | 8 Imp De L Oree Des Bois | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 31/12/2024 | 10 Gr Grand Rue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 27/11/2024 | 36 Moulins | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 16/10/2024 | 7 Cite Des Sources | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Du Chateau D Eau | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 29/08/2024 | 5353 Mauroc | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Du Clos | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 03/05/2024 | 5251 La Grotte Saint Felix | 38 700 € | 80 m² | 484 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue Du Bois Galant | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 18/04/2024 | 19 Gr Grand Rue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/04/2024 | 5622 Rue De La Roche St Felix | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 05/02/2024 | 5263 Les Veaux | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |