Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
A vendre, au calme en plein coeur du centre-ville de Six-Fours les plages (83140), au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement T4 de 124 m² habitables. Il ...
105 Rue Séverin Saurin 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
519 000 € | 4 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
518 000 € | 4 177 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIX FOURS LES PLAGES
|
518 000 € | 4 211 € | 123 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 25/06/2024 | 53 All Des Chenes | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 16/05/2024 | 459 Cor De Solviou | 1 615 000 € | 104 m² | 15 529 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Republique | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 08/03/2024 | 1327 Av Laennec | 31 000 € | 101 m² | 307 € |
| 08/02/2024 | 155 All Des Restanques | 963 327 € | 115 m² | 8 377 € |
| 06/02/2024 | 130 Tra Des Galets | 990 000 € | 138 m² | 7 174 € |
| 16/10/2023 | 58 Av Des Platanes | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 17/04/2023 | 34 Rue Republique | 135 173 € | 100 m² | 1 352 € |