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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
SIX FOURS LES PLAGES, appartement d'exception de type 4 de 123 m² habitables aux normes PMR disposant de 3 superbes terrasses au dernier étage dans une résidence sécurisée au calme...
105 Rue Séverin Saurin 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 555 912 € | 57 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 582 960 € | 84 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 134 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 246 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aumjC Actuel
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518 000 € | - |
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#amo9U
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549 000 € | +6,0% |
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#ahFFO
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575 000 € | +11,0% |
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#acIuz
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549 000 € | +6,0% |
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#aozwj
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520 000 € | +0,4% |
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#aqqyM
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520 000 € | +0,4% |
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#apojn
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519 000 € | +0,2% |
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#aCPIh
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523 000 € | +1,0% |
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#b9sz8
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520 000 € | +0,4% |
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13 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 25/06/2024 | 53 All Des Chenes | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 16/05/2024 | 459 Cor De Solviou | 1 615 000 € | 104 m² | 15 529 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Republique | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 22/03/2024 | 137 Rue Saint Martin | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 08/03/2024 | 1327 Av Laennec | 31 000 € | 101 m² | 307 € |
| 08/02/2024 | 155 All Des Restanques | 963 327 € | 115 m² | 8 377 € |
| 06/02/2024 | 130 Tra Des Galets | 990 000 € | 138 m² | 7 174 € |
| 16/10/2023 | 58 Av Des Platanes | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 17/04/2023 | 34 Rue Republique | 135 173 € | 100 m² | 1 352 € |