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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENT SIX FOURSDécouvrez Les Terrasses du Fort, un ensemble immobilier de standing qui verra le jour en 2026. Ces appartements spacieux et lumineux allient élégance et modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 47 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 483 000 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 111 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 156 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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429 000 € | 6 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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438 000 € | 6 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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439 900 € | 6 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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439 900 € | 6 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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445 000 € | 6 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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445 000 € | 6 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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447 000 € | 6 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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449 000 € | 6 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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449 000 € | 6 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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459 000 € | 7 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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460 000 € | 6 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 480 All De La Pinede | 313 200 € | 43 m² | 7 284 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 17/06/2025 | 58 Av Des Platanes | 326 000 € | 47 m² | 6 936 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 06/06/2025 | 226 Che De Pascal | 133 500 € | 42 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue Du Cros De Boyer | 233 500 € | 47 m² | 4 968 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/05/2025 | 226 Che De Pascal | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 16/05/2025 | 189 Mte De Font Vert | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |