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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Six-fours les plages limite Sanary sur Mer dans le quartier des lônes, l'agence Oliveraie vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 65m² h...
610 Boulevard de Cabry 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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423 000 € | 5 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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429 000 € | 7 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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429 000 € | 6 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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438 000 € | 6 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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439 900 € | 6 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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439 900 € | 6 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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385 000 € | 6 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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445 000 € | 6 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 17/06/2025 | 58 Av Des Platanes | 326 000 € | 47 m² | 6 936 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue Du Cros De Boyer | 233 500 € | 47 m² | 4 968 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/05/2025 | 226 Che De Pascal | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 16/05/2025 | 189 Mte De Font Vert | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 15/05/2025 | 85 Imp Des Pres | 271 000 € | 57 m² | 4 754 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Des Eglantiers | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |