Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Sur la commune de Six-Fours, quartier du Fort, à proximité de la Collégiale, des transports et des commodités, l'agence SIX FOURS IMMO vous propose ce T3 d'environ 68,20 m² au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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460 000 € | 5 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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459 000 € | 7 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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449 000 € | 6 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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449 000 € | 6 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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472 000 € | 7 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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472 000 € | 7 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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447 000 € | 5 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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447 000 € | 6 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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445 000 € | 6 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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445 000 € | 6 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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439 900 € | 6 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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439 900 € | 6 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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438 000 € | 6 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 16/05/2025 | 189 Mte De Font Vert | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 15/05/2025 | 85 Imp Des Pres | 271 000 € | 57 m² | 4 754 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Des Eglantiers | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 12/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 30/04/2025 | 2375 Av President John Kennedy | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 88 Che De Lombard | 272 400 € | 64 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 58 Av Des Platanes | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |