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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A quelques mètres du LAC d'ARJUZANX et de sa réserve naturelle, élégante maison traditionnelle de plain-pied de style ''Ile de France''. D'une excellente construction et d'un très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORCENX
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 MORCENX
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284 400 € | 2 275 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MORCENX
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282 400 € | 2 277 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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282 400 € | 2 277 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 GARROSSE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHARIE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ONESSE ET LAHARIE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHARIE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MORCENX
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Lande | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 08/10/2024 | 50 Che De La Tuilerie | 176 130 € | 82 m² | 2 148 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Bremontier | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 18/09/2024 | 30 Rue Des Cigales | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 19/08/2024 | 377 Rue Des Platanes | 461 850 € | 86 m² | 5 370 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Roger Ducos | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |