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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison traditionnelle entièrement rénovée au charme intemporelÉdifiée en 1925, cette élégante maison traditionnelle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORCENX ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORCENX
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282 400 € | 2 277 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MORCENX
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284 400 € | 2 275 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GARROSSE
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GARROSSE
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MORCENX
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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256 000 € | 1 695 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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256 000 € | 1 695 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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256 000 € | 1 695 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6962 Rte De Sabres | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Anatole France | 54 000 € | 140 m² | 386 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp De Gironsacq | 182 000 € | 133 m² | 1 368 € |
| 27/11/2024 | 45 Av Des Pins Francs | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 10/10/2024 | 17 Av Joffre | 76 500 € | 130 m² | 588 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Lot De More | 253 900 € | 127 m² | 1 999 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Roger Ducos | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |
| 25/06/2024 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 125 581 € | 120 m² | 1 047 € |
| 18/06/2024 | 124 Flande | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 18/06/2024 | 4513 Rte De Sabres | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |