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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Maison 5 piècesChristophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: vous propose Vous cherchez un bien atypique totalement rénové. L'isolation doit être très performante avec un DPE A Il doit y avoi...
688 Route de Mont de Marsan 40110 Arengosse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 28 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORCENX
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256 000 € | 1 695 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 GARROSSE
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GARROSSE
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 5 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 849 Rte De Villenave | 85 000 € | 141 m² | 603 € |
| 27/03/2024 | 452 Rte De Moureou | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |