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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
Rare sur le marché, Neyrat !!! A 800m du coeur du village, à proximité de commerces et services, Proche de St Germain du bois, Sur l'axe Louhans / Chalon, Autoroutes A39 et A6 à mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIMARD ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SIMARD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SIMARD
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255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 3 | Voir |
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T5 DICONNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DICONNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DEVROUZE
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274 500 € | 2 214 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 SIMARD
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235 000 € | 1 850 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMARD
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235 000 € | 1 850 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMARD
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235 000 € | 1 850 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU BOIS
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU BOIS
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU BOIS
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226 000 € | 1 687 € | 134 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 10 Rue Du Stade | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 06/12/2024 | 15 Rte Du Perroir | 147 100 € | 102 m² | 1 442 € |
| 29/11/2024 | 32 Rte De Louhans | 127 700 € | 100 m² | 1 277 € |
| 08/11/2024 | 33 Rte De Louhans | 175 450 € | 109 m² | 1 610 € |
| 06/08/2024 | 13 Ham Bons Amis | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 30/07/2024 | 11 Rte De Mervans | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 23/07/2024 | 41 Rue Du 23 Aout 1944 | 191 500 € | 130 m² | 1 473 € |
| 26/06/2024 | 16 Ham Meix Pernot | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue Du Champ Frelot | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |