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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Minute Papillon !Votre agence Era Lyon 7 vous propose cette superbe maison de 146 m² sur le secteur de Simandres, à l'abri des regards ainsi qu'en retrait de toutes nuisances. Mais...
30 Allée des Sources 69360 Simandres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akTO0 Actuel
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595 000 € | - |
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#ayqU1
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649 000 € | +9,1% |
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#b6LYX
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579 000 € | -2,7% |
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#b7Dh7
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579 000 € | -2,7% |
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#b7Xvp
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579 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SIMANDRES
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565 000 € | 4 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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638 000 € | 4 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 07/08/2023 | 7 All Des Bleuets | 622 900 € | 140 m² | 4 449 € |
| 27/06/2023 | 14 Pre Neuf | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |