171 000 €
T4
89 m²
SIMANDRE
71290
+7%
vs marché
1 921
€/m²
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Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
SIMANDRE (71290) • Simandre
Niveaux
2
Construction
1930
Jardin
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Située au coeur du village de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante ferme bressane des années 1930 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 143 €
Prix net vendeur
162 857 €
Frais de notaire
+12 996 €
Émoluments
2 038 €
Droits & taxes
9 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 996 €
Capital à emprunter
183 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 21 976 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 32 164 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 50 944 € | 3,73% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 71 524 € | 3,82% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 93 904 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMANDRE ↗ +28.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 187 Rte De Chalon | 184 080 € | 106 m² | 1 737 € |
| 06/02/2026 | 1247 Rte De Saint Vincent | 127 500 € | 75 m² | 1 700 € |
| 28/01/2026 | 509 Rte De Saint Vincent | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 26/01/2026 | 73 Rue Des Albizias | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 19/12/2025 | 149 Rue Saint Jean | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 16/10/2025 | 552a Rte De La Ligne | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 13/10/2025 | 60 Rte Du Champ Des Cours | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/09/2025 | 8 Imp Du Piochet | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 10/06/2025 | 317 Rte Des Ecoles | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue Saint Jean | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 22/04/2025 | 797 Rte De Cuisery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 07/03/2025 | 731 Rte Du Molard | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/01/2025 | 1432 Rte De La Catheniere | 74 000 € | 75 m² | 987 € |
| 09/01/2025 | 490 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 29/11/2024 | 278 Rte De Raimbos | 92 000 € | 104 m² | 885 € |