169 000 €
T5
107 m²
SIMANDRE
71290
-13%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
SIMANDRE (71290) • Simandre
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Au coeur de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante maison d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineuse et fonctionnel, avec de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 794 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRE ↗ +20.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIMANDRE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SIMANDRE |
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T5 SIMANDRE
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SIMANDRE |
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T5 SIMANDRE
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SIMANDRE |
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T5 SIMANDRE
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SIMANDRE |
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T5 LA GENETE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LA GENETE |
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T5 LA GENETE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LA GENETE |
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T6 CUISERY
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à CUISERY |
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T7 RANCY
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à RANCY |
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T5 SIMANDRE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SIMANDRE |
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T6 SIMANDRE
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182 000 € | 1 492 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à SIMANDRE |
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 128 m² à SIMANDRE |
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 128 m² à SIMANDRE |
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 128 m² à SIMANDRE |
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T5 HUILLY SUR SEILLE
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à HUILLY SUR SEILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 820 Rte D'arcy | 212 700 € | 126 m² | 1 688 € |
| 10/04/2026 | 187 Rte De Chalon | 184 080 € | 106 m² | 1 737 € |
| 26/01/2026 | 73 Rue Des Albizias | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 01/12/2025 | 298 Rte De Saone | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 16/10/2025 | 552a Rte De La Ligne | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 13/10/2025 | 60 Rte Du Champ Des Cours | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/09/2025 | 8 Imp Du Piochet | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 05/09/2025 | 339 Rte De L'amont | 240 300 € | 126 m² | 1 907 € |
| 24/07/2025 | 19 Che Des Charmes | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 22/04/2025 | 797 Rte De Cuisery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 07/03/2025 | 731 Rte Du Molard | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/01/2025 | 490 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 29/11/2024 | 278 Rte De Raimbos | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 21/11/2024 | 547 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |