230 000 €
T4
120 m²
SIMANDRE
71290
+7%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
SIMANDRE (71290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 29 520 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 43 212 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 68 292 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 96 012 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 126 072 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMANDRE ↗ +28.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIMANDRE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SIMANDRE |
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T4 SIMANDRE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SIMANDRE |
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T4 SIMANDRE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SIMANDRE |
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T5 L ABERGEMENT DE CUISERY
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235 000 € | 2 061 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à L ABERGEMENT DE CUISERY |
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T5 L ABERGEMENT DE CUISERY
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T5 SIMANDRE
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à SIMANDRE |
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T6 CUISERY
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217 000 € | 1 955 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à CUISERY |
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T6 JOUVENCON
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217 000 € | 1 938 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à JOUVENCON |
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T6 JOUVENCON
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217 000 € | 1 938 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à JOUVENCON |
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T6 CUISERY
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217 000 € | 1 955 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à CUISERY |
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217 000 € | 1 955 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à CUISERY |
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217 000 € | 1 955 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à CUISERY |
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T6 SIMANDRE
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246 000 € | 1 822 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SIMANDRE |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 820 Rte D'arcy | 212 700 € | 126 m² | 1 688 € |
| 24/04/2026 | 1671 Rte Du Moulin Du Roy | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 10/04/2026 | 187 Rte De Chalon | 184 080 € | 106 m² | 1 737 € |
| 06/03/2026 | 1224 Rte De La Catheniere | 242 110 € | 140 m² | 1 729 € |
| 09/02/2026 | 165 Che Des Ravieres | 268 300 € | 143 m² | 1 876 € |
| 26/01/2026 | 73 Rue Des Albizias | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 01/12/2025 | 298 Rte De Saone | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 05/09/2025 | 339 Rte De L'amont | 240 300 € | 126 m² | 1 907 € |
| 24/07/2025 | 19 Che Des Charmes | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 09/01/2025 | 490 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 29/11/2024 | 278 Rte De Raimbos | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 25/07/2024 | 1086 Rte De La Catheniere | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 28/06/2024 | 2170 Rte De Cuisery | 291 400 € | 134 m² | 2 175 € |
| 25/01/2024 | 113 Che Des Ravieres | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |