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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 56480 Silfiac 194 750 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 190 000 hors honoraires ) Rez-de-chaussée / G...
402 Saint Laurent 56480 Silfiac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILFIAC ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILFIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atY7S Actuel
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184 500 € | - |
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#aKYCH
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189 360 € | +2,6% |
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#b1CmQ
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189 360 € | +2,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILFIAC
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189 360 € | 1 661 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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178 000 € | 1 508 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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157 500 € | 1 291 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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157 500 € | 1 291 € | 122 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 302 Pontigo | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 06/09/2024 | 1 Ker Anna | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Resistant P. Le Bourlay | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 24/11/2023 | 1 Launay | 137 500 € | 109 m² | 1 261 € |
| 19/04/2023 | 1 Stang Goh | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |