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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison à vendre à CLEGUEREC (56480), Morbihan (56), centre-bourg, située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, belle maison de 1971 rénovée (isolation par l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Bot Er Moet D En Bas | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 03/06/2025 | 22 Kerbedic | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 10 Poulhars | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 14/11/2024 | 14 Treberien | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 04/10/2024 | 23 Pl Pobeguin | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Du Stade | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 25/01/2024 | 2 Porh Pruno | 48 750 € | 130 m² | 375 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Park Kerlann | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 14/12/2023 | 4 Bot Er Mohet | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Castel Piquet | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/04/2023 | 7a Rue Theodore Huet | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 11/04/2023 | 16 Quistillic | 125 000 € | 145 m² | 862 € |