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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 171 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Propriété Equestre Avec 3 Hectares 56480 Silfiac 189 625 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 185 000 hors honoraires ) ...
La Croix du Rose 56480 Silfiac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 120 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Launay | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 21/11/2024 | 3 La Nouan | 145 000 € | 174 m² | 833 € |
| 06/09/2024 | 1 Ker Anna | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 31/07/2024 | 8 Le Grand Rose | 232 500 € | 166 m² | 1 401 € |