Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
AppartementNiché sur les hauteurs de Vienne, cet appartement vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses beaux volumes. Situé au 4 € et dernier étage, avec ascenseur...
14 Place du 19 Mars 1962 38200 Vienne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEYSSUEL
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
198 000 € | 2 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHUZELLES
|
209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 684f Rte Des Sept Fontaines | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 08/02/2024 | 255 Rue Du Chateau Picard | 247 200 € | 99 m² | 2 497 € |