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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie hab...
24 Chemin du Purgatoire 74600 Annecy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYNOD ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYNOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYNOD
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T6 SEYNOD
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650 000 € | 5 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYNOD
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639 000 € | 5 153 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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639 000 € | 5 153 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUGY
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630 000 € | 6 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYNOD
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630 000 € | 5 207 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYNOD
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYNOD
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 SEYNOD
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697 800 € | 6 230 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTAL
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697 800 € | 6 230 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYNOD
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595 000 € | 5 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTAL
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595 000 € | 5 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTAL
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595 000 € | 5 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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595 000 € | 5 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp Des Vernes | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Pommaries | 1 170 000 € | 100 m² | 11 700 € |
| 27/05/2025 | 5 All Nicolas Poussin | 733 000 € | 120 m² | 6 108 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Campanes | 1 102 950 € | 91 m² | 12 120 € |
| 14/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 622 000 € | 99 m² | 6 283 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Glycines | 766 970 € | 116 m² | 6 612 € |
| 14/04/2025 | 100 Rte De Vieugy | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Du Vieux Meythet | 502 420 € | 85 m² | 5 911 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 825 000 € | 109 m² | 7 569 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Chamois | 875 000 € | 125 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 353 Rue De Champ Guarguan | 605 800 € | 85 m² | 7 127 € |
| 31/03/2025 | 22 Che Du Cret D Haut | 521 000 € | 106 m² | 4 915 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Aime Levet | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 27/03/2025 | 8b Rue De L Isernon - Cran | 671 700 € | 108 m² | 6 219 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De L Angouleme | 562 500 € | 106 m² | 5 307 € |