Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Sèvres Rive Droite - 2 pièces 50 m², balcon plein sud, à 5 minERA Immobilier Sèvres - Exclusivité Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de la rive droite, découvrez ce 2 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8FLX Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b6QT2
|
299 000 € | +7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SEVRES
|
279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
281 163 € | 5 738 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
266 000 € | 5 320 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Du Theatre | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Midrin | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |
| 20/12/2024 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Gallardon | 196 150 € | 33 m² | 5 944 € |
| 18/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 314 648 € | 50 m² | 6 293 € |