Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Sèvres 2 pièces 50 m² - Balcon plein Sud, proche gaVotre agence ERA Immobilier Sèvres vous propose, au coeur d'un quartier prisé et résidentiel de la rive droite de Sèv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6QT2 Actuel
|
299 000 € | - |
|
#b4ksI
|
299 000 € | - |
|
#b8FLX
|
279 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRES
|
298 700 € | 5 636 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
298 700 € | 5 531 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
309 000 € | 6 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
310 000 € | 6 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
314 500 € | 6 048 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
315 000 € | 6 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
315 000 € | 5 339 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
281 163 € | 5 738 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRES
|
280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEVRES
|
318 800 € | 6 783 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 50b Rue Croix Bosset | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 25/03/2025 | 123 Gr Grande Rue | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Du Theatre | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Diderot | 323 672 € | 48 m² | 6 743 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Riocreux | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Midrin | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 14/02/2025 | 79 Gr Grande Rue | 346 000 € | 54 m² | 6 407 € |
| 14/02/2025 | 164 Gr Grande Rue | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 38 Gr Grande Rue | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 06/02/2025 | 14 All Des Acacias | 273 600 € | 63 m² | 4 343 € |
| 28/01/2025 | 2 Rte Des Postillons | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Dr Gabriel Ledermann | 294 300 € | 45 m² | 6 540 € |
| 20/12/2024 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/12/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 314 648 € | 50 m² | 6 293 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Gallardon | 196 150 € | 33 m² | 5 944 € |