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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison de caractère avec terrasse panoramique et situation d'exception. Dans le secteur ultra prisé de la Croix Bosset, cette élégante maison des années 30 offre un cadre de vie pr...
29 Rue du Bocage 92310 Sèvres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 273 €/mois | 52 342 €/mois | 1 450 932 € | 150 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 679 €/mois | 38 421 €/mois | 1 521 480 € | 220 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 171 €/mois | 27 791 €/mois | 1 650 780 € | 350 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 476 €/mois | 22 655 €/mois | 1 794 240 € | 493 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 1 942 800 € | 642 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SEVRES ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agZEU Actuel
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1 354 000 € | - |
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#ahdLk
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1 440 000 € | +6,4% |
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#b0Z8Z
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1 354 000 € | - |
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#auy1J
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1 440 000 € | +6,4% |
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#aGysD
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1 440 000 € | +6,4% |
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#aUm6t
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1 365 000 € | +0,8% |
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#aZR6Z
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1 365 000 € | +0,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEVRES
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1 354 000 € | 7 965 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 300 000 € | 8 125 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 455 000 € | 8 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 455 000 € | 8 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 189 000 € | 6 680 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 275 400 € | 152 m² | 8 391 € |
| 31/03/2025 | 2b Rue De Rueil | 1 189 000 € | 141 m² | 8 433 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Massenet | 2 115 602 € | 153 m² | 13 827 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Des Fontaines | 1 013 880 € | 153 m² | 6 627 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Brancas | 1 198 331 € | 140 m² | 8 560 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 26/09/2024 | 27 Rue Nungesser Et Coli | 1 170 000 € | 140 m² | 8 357 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 159 m² | 830 € |
| 06/11/2023 | 117 Rue Brancas | 1 468 800 € | 148 m² | 9 924 € |
| 29/09/2023 | 26b Rue Massenet | 1 200 000 € | 153 m² | 7 843 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Des Chapelles | 1 252 400 € | 141 m² | 8 882 € |