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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Charmante meulière 8 pièces 178 m² avec vues dégagéesA quelques pas du Parc de Saint Cloud, dans l'une des plus jolies rues de Sèvres, cette maison en meulière début XXème édifiée ...
10 Avenue Henri Régnault 92310 Sèvres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 171 €/mois | 45 973 €/mois | 1 274 364 € | 132 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 136 €/mois | 33 745 €/mois | 1 336 320 € | 194 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 1 449 720 € | 307 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 575 840 € | 433 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 1 706 400 € | 564 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SEVRES ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEVRES
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1 189 000 € | 6 680 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 189 000 € | 6 680 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 082 000 € | 5 606 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 082 000 € | 5 606 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 082 000 € | 5 606 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 082 000 € | 5 606 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 082 000 € | 5 606 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 082 000 € | 5 606 € | 193 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 275 400 € | 152 m² | 8 391 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Massenet | 2 115 602 € | 153 m² | 13 827 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Des Fontaines | 1 013 880 € | 153 m² | 6 627 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 159 m² | 830 € |
| 06/11/2023 | 117 Rue Brancas | 1 468 800 € | 148 m² | 9 924 € |
| 29/09/2023 | 26b Rue Massenet | 1 200 000 € | 153 m² | 7 843 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Du Point De Vue | 1 620 000 € | 152 m² | 10 658 € |
| 03/07/2023 | 12 Che Des Lacets | 1 819 000 € | 150 m² | 12 127 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Ernest Renan | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |