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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
SEVRAN SECTEUR Les Sablons, votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON , vous propose à la vente cet appartement sans travaux et très bien entretenu et surtout très bien situé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRAN
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 56 All Paul Fort | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 20/05/2025 | 10 All Jacques Decour | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 8 Av Berlioz | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Berlioz | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Ronsard | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 24/03/2025 | 2 All De La Marseillaise | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |
| 17/03/2025 | 45 Av Berlioz | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/03/2025 | 8 All Andre Breton | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl Rene Coty | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 21/02/2025 | 8 Av Berlioz | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | 3 All De La Roseraie | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/01/2025 | 4 All Clement Marot | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 28/01/2025 | 1 All Maryse Hilsz | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 16/01/2025 | 8 All De La Roseraie | 149 900 € | 68 m² | 2 204 € |