Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITÉCette maison en pierre rénovée d'environ 98 m² allie le charme de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 720 m² exposée est-oues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 424 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 704 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUENROUET
|
199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
202 117 € | 1 789 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
192 240 € | 1 686 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
208 500 € | 1 829 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
210 609 € | 2 025 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
186 500 € | 2 005 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
214 419 € | 2 144 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
178 000 € | 1 728 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
178 000 € | 1 728 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
178 000 € | 1 728 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |