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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Belle opportunité dans le bourg de Sévérac d'une superficie de 600m² avec une façade de 18ml. Situé dans un secteur calme et ombragé. Viabilisation à prévoir. Maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 22 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 262 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -4.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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196 571 € | 2 091 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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198 571 € | 2 112 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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187 200 € | 1 817 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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187 200 € | 1 817 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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187 200 € | 1 817 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE GRACE
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186 500 € | 2 005 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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203 571 € | 2 166 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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205 956 € | 1 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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206 015 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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207 492 € | 1 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 18/07/2023 | 53 Le Fozo | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |