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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Situé à Sévérac, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 750 m². À proximité immédiate du bourg et de la gare, accessibles en seulement 3 minutes à pied. Environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 859 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVERAC
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179 371 € | 1 929 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE GRACE
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVERAC
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 630 € | 1 859 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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183 627 € | 2 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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184 627 € | 2 051 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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171 720 € | 1 951 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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187 200 € | 1 817 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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187 200 € | 1 817 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 31/05/2024 | 59 Rte Du Cougou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |