Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Très beau terrain de 600m² environ avec une façade de 22ml. Très bien exposé et situé dans une allée calme proche du bourg de Sévérac. Familiale et fonctionnelle cette maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 754 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -7.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEVERAC
|
191 411 € | 1 953 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
195 551 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
196 100 € | 1 961 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
196 100 € | 1 961 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
198 571 € | 2 112 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
198 571 € | 2 112 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
198 576 € | 2 006 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 18/07/2023 | 53 Le Fozo | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |