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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Situé à 3min du centre bourg de Sévérac, ce terrain plat d'une surface de 674m² est fait pour vous. Avec une façade de 22ml. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 032 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 77 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -7.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 753 € | 1 944 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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216 628 € | 1 917 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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217 253 € | 1 957 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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222 215 € | 1 967 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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222 900 € | 1 676 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 30/06/2023 | 4 Che De Bougret | 41 000 € | 115 m² | 357 € |