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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Séverac. Maison proche des commodités au calme. Une véranda offrant entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salon, salle d'eau, wc. A l'étage, un palier desservant sur 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -7.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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183 751 € | 1 838 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 630 € | 1 859 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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192 620 € | 2 117 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 900 € | 1 953 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |