228 250 €
Bien
121 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 250 €
Bien • 4 pièces • 121 m²
SEVERAC (44530) • Sévérac
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
4 % FRAIS D'AGENCE REDUITS. Maison en pierres en très bon état, située au calme au fond d'une impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 869 €
Prix net vendeur
217 381 €
Frais de notaire
+16 735 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 985 €
Capital à emprunter
244 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 414 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 110 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
15 972 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible