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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
4 % FRAIS D'AGENCE REDUITS. Maison en pierres en très bon état, située au calme au fond d'une impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 24 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 36 427 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 81 427 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DREFFEAC
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T4 SEVERAC
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218 180 € | 1 803 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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208 500 € | 1 829 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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192 240 € | 1 686 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |