Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Au calme d'un charmant village, venez découvrir cette longère en pierre d'environ 134 m² habitables, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant environ 9 000 m².Cette agréable...
Route de la Frélande 44530 Sévérac
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -8.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEVERAC
|
360 150 € | 2 629 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVERAC
|
360 150 € | 2 629 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEVERAC
|
350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUENROUET
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUENROUET
|
329 900 € | 1 999 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENROUET
|
329 900 € | 1 999 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENROUET
|
329 900 € | 1 999 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENROUET
|
329 900 € | 1 999 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
328 600 € | 2 434 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
328 600 € | 2 434 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
328 000 € | 2 247 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
328 000 € | 2 247 € | 146 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | La Frelande | 90 850 € | 149 m² | 610 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte Du Chene | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 09/02/2024 | 5 Coispean | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 30/06/2023 | 4 Che De Bougret | 41 000 € | 115 m² | 357 € |
| 26/06/2023 | 5181 La Cheminais | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |