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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Longère – 5 chambres – Double garage – Cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest Située sur la commune de Guenrouet, en direction de Blain, à proximité de Saint-Omer-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5513 Bel Air | 372 750 € | 167 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Andre Caux | 620 000 € | 181 m² | 3 425 € |
| 31/03/2025 | 6486 Levrisac N.d De Grace | 100 920 € | 180 m² | 561 € |
| 06/11/2024 | 6435 Les Rocheaux N.d De Grace | 186 920 € | 150 m² | 1 246 € |
| 26/07/2024 | 5154 Le Cougou | 281 000 € | 158 m² | 1 778 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Houssais Nd De Grace | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 03/07/2024 | 20 Rte De Ronde | 295 000 € | 164 m² | 1 799 € |
| 01/02/2024 | 5495 La Garenne N.d De Grace | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 29/09/2023 | 5039 Retaud | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 11/04/2023 | 12 Rue De L'isac | 510 000 € | 165 m² | 3 091 € |