159 000 €
T4
103 m²
SEURRE
21250
+23%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
SEURRE (21250) • Seurre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
13 596 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEURRE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEURRE
|
159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAGNY LA VILLE
|
160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAGNY LA VILLE
|
160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEURRE
|
150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 SEURRE
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T4 BOUSSELANGE
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUSSELANGE
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Perche A L Oiseau | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 28/04/2025 | 89 Gde Rue Du Fbg St Georges | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 7 All Des Bleuets | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 39 000 € | 115 m² | 339 € |
| 20/02/2025 | 5 Imp Francois Bourdon | 102 900 € | 88 m² | 1 169 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Du Chemin Neuf | 157 100 € | 94 m² | 1 671 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Capucins | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Dulac | 129 670 € | 90 m² | 1 441 € |
| 27/08/2024 | 7 All Des Roses | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/08/2024 | 8 All Des Lilas | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 18/06/2024 | 10 Rue De Bodenheim | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue De La Republique | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Eugene Spuller | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |