178 900 €

T5 165 m²

SEURRE 21250

-37% vs marché

1 084 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

178 900 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 165 m²

SEURRE (21250)

Terrain 345 m²

Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Jardin Garage Agrandissable

DPE C 178 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

A mi-chemin de BEAUNE et DOLEVente occupée par une Dame de 89 ans: Proche BEAUNE et DOLE, située en plein centre ville de SEURRE, proche des quais de Saône, cette maison est idéale...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 178 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 881 €

Prix net vendeur 172 019 €

Frais de notaire +13 625 €

Émoluments 2 126 €

Droits & taxes 10 149 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 525 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 525 €

Capital à emprunter 192 525 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 301 €/mois	6 973 €/mois	193 284 €	20 012 €	3,15%
10 ans	1 689 €/mois	5 118 €/mois	202 680 €	29 408 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 222 €/mois	3 703 €/mois	219 960 €	46 688 €	3,30%
20 ans	996 €/mois	3 018 €/mois	239 040 €	65 768 €	3,40%
25 ans	863 €/mois	2 615 €/mois	258 900 €	85 628 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,17%

21 780 €/an

Rendement net

7,73%

après charges

Cashflow

+124 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% moins cher

* Maison 5p, SEURRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SEURRE ↗ +5.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SEURRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SEURRE	178 900 €	1 084 €	165 m²	5	Voir
T5 SEURRE	178 900 €	1 084 €	165 m²	5	Voir
T6 SEURRE	187 000 €	1 107 €	169 m²	6	Voir
T6 SEURRE	187 000 €	1 107 €	169 m²	6	Voir
T6 SEURRE	187 000 €	1 107 €	169 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	11 Rue Des Bas Fosses	48 450 €	153 m²	317 €
06/06/2025	4a Imp Des Acacias	190 000 €	152 m²	1 250 €
17/12/2024	4 Rue Du 8 Mai 1945	140 000 €	132 m²	1 061 €
28/02/2024	2 Rue Du 8 Mai 1945	170 000 €	156 m²	1 090 €
30/06/2023	10 Rue Sainte Claire	82 000 €	160 m²	513 €
24/03/2023	55 Rue De La Republique	149 000 €	141 m²	1 057 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).