178 900 €
T5
165 m²
SEURRE
21250
-37%
vs marché
1 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 900 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
SEURRE (21250) • Seurre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 881 €
Prix net vendeur
172 019 €
Frais de notaire
+13 625 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 525 €
Capital à emprunter
192 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,17%
21 780 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEURRE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Bas Fosses | 48 450 € | 153 m² | 317 € |
| 06/06/2025 | 4a Imp Des Acacias | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Sainte Claire | 82 000 € | 160 m² | 513 € |
| 24/03/2023 | 55 Rue De La Republique | 149 000 € | 141 m² | 1 057 € |